5月14日，金茂东湄将来社区进行了样板房盛开暨媒体品鉴沙龙活动，在主流媒体专业视角的审视与见证下，展示了其作为金茂“好屋子”样本的产品实力，实现了项主张高品质兑现。

金茂·金华东湄将来社区位于金华市东南部东湄片区的北部门户，这一片区在城市发展的棋盘上举足轻沉。金茂致力于打造诸多产城结合城市开发项目，金华东湄片区是其中的沉要一员。地块为一二级联动开发，当得知这块地将打造浙江省将来社区项目时，我们深感责任沉大。对金茂和k8凯发而言，这是一次索求新型社区模式、推动区域发展的绝佳契机。

2019年，浙江省当局工作汇报初次提出了“将来社区”的概想，这标志取一次沉要的创新实际的起头。凭据《浙江省将来社区建设试点工作规划》，“将来社区”的建设遵循“139”总体框架，旨在打造新型社区模式。

自2023年起，浙江省全域推动将来社区建设，明确到2025年，全省创建约1500个将来社区、覆盖全省约30%的城市社区；到2035年，根基实现将来社区全域覆盖，打造共建共享品质生涯的浙江范例。

东湄将来社区实景鸟瞰图

东湄将来社区职能散布示意

我们将东湄将来社区定位为多职能整合的综合性项目，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安设房、贸易、配套以及幼儿园七大业态，确保可能覆盖和支持“9大将来场景”的需要。东湄将来社区作为浙江省第二批将来社区试点之一，承担着先行先试的沉任。项目致力于多湖中央商务区的协同发展，助力金义新区整体腾飞，是城市空间沉构及职能提升的沉要平台。以“创新领跑社区”为定位助力金义主轴发展，打造科技、贸易、人居全方位提升的全域将来社区。

“一心一环多组团” 的规划战术

在规划阶段，我们反复钻研，最终确定了 “一心一环多组团” 的规划状态。我们设想，社区主题职能区应像心脏一样，为整个社区输送活力；纷唇煌ㄓ牍部占渥魑 “血管”，串联起各个居住及职能组团，让居民的出行更便捷，互换更频仍。这样的设计，不仅能优化交通流线，还能加强社区内部的互动性，让社区充斥朝气。

服务于全域将来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体，蕴含邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大？，全面覆盖创业场景与生涯服务场景。

职能布局

公共服务集聚——作为社区的主题功能区，综合体集中布局了各类公共服务设施，如社区服务中心、文化活动中心等，为居民提供一站式的便捷服务，满足日常生涯中的多元化需要。

贸易配套美满——规划了美满的贸易服务系统，涵盖超视注方便店、餐饮、零售等多种业态，构建起便捷、活力的消费场景，形成拥有吸引力的社区贸易中心，引发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等，实现居民对表出行与内部短距离出行的便捷衔接，推进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了蕴含共享会议室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元大局，构建档次丰硕、职能美满的公共空间系统，为居民提供休嫌注互换和活动的梦想场所。在微笑综合体向内围合区域，我们精心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江金华地域沉要的处所戏曲剧种，俗称“金华戏”，承载着深厚的八婺文化底蕴。该广场不仅以现代手法回应地域文化特色，更致力于为今多人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台，成为区域的文化聚焦点。

婺剧广场空间示意

邻里互动

推进社交互换——在空间布局中注沉邻里互动空间的设置，如社区会客厅、活动室等，为居民搭建多样化的社交平台。

培育社区文化——以 “一心” 为载体，造就和弘扬社区文化，通过定期进行各类文化活动、展览展示等活动，传承和弘扬本地的汗青文化与民俗风情，加强社区居民的文化认同感和高慢感，打造拥有辨识度和影响力的社区文化品牌。

“一环”不仅串联了将来社区内部的交通、景观和服务，也是联系着城市与社区的纽带。

交通组织环

构建便捷路网——规划了科学合理的路路系统，衔接社区各个职能区域，实现了分歧地块之间的急剧灵通，同时与城市主干路相衔接，方便居民进出社区。

实现人车分流—— “一环” 选取了人车分流的设计理想。步行路与车行路分离，通过天桥、地下通路等设施，让居民能够在安全的步行空间内自由活动，预防了车辆对行人的滋扰，提高了社区的安全性和舒服性。

休闲景观环

打造公园绿路——“一环” 沿线串联起了多个公园、绿地和休闲广场，形成了一条陆续的公园绿路系统。例如东湄公园、绿谷公园等，为居民提供了缓步、慢跑、骑行等休闲活动的空间，让居民可能亲热天然，享受绿色生涯。

活动装置成效图

职能服务环

串联贸易设施——“一环” 将社区内的贸易设施串联起来，形成了一条贸易服务带。沿线散布着超视注方便店、餐饮店铺、咖啡馆等贸易业态，满足居民的日常生涯消费和娱乐需要，为居民提供了便捷的购物和休闲履历。

衔接公共服务设施——“一环” 还衔接了社区内的公共服务设施，如社区服务中心、文化活动中心、卫生服务站、养老服务中心、幼儿园等，使居民可能方便地享受到各类公共服务，提高了生涯的方便性和舒服度。

宜居宜业宜游的复合社区

将来生涯组团

在人才公寓设计上，我们斗胆创新，提出层间绿化平台的概想，让构筑会呼吸。我们设想着居民在高层居住时，能随时走落发门，踏入绿意盎然的花圃，享受户表休闲时光。这样的设计，不仅能为居民带来怪异的生涯履历，还能改善构筑微环境，提升居住舒服度。我们致力于在有限的空间内，创造出无限的生涯可能。

绿色低碳组团

在低碳发展的大趋向下，我们积极索求适合东湄将来社区的技术规划。我们引入集中冷热源系统，提高能源利用效能，降低整体能耗，致力于为居民打造一个环保、健全的居住环境，切实际行绿色发展理想。将来社区幼儿园荣获全国首个教育类项目净零碳构筑认证；整体社区获得全球零碳城市创新范例奖·规划创意金奖。

人才住宅组团

在构筑立面设计上，我们以现代简洁的公建化立面大局统揽全区，塑造统一且富有现代感的社区形象。对于裙房，我们注沉营造贸易氛围，通过怪异的材质与造型，吸引人们的眼光；安设房立面设计时，我们在节造成本的同时，不忘提升构筑美学，满足居民对居住品质的钻营；潮玩街立面则选取活跃多变的风格，引发街区的活力。我们在设计中不休衡量，力求在满足构筑职能需要与成本节造的前提下，实现艺术与实用的美满平衡。

创新智造组团

在智能化建设方面，我们引入智慧社区超市，智慧社区配套，使生涯越发方便高效；搭建全屋智能系统，让居民轻松实现家居设备的智能化节造；智慧医疗，社区医疗站+三甲医院绿色通路。我们深知，这些智能配套服务能为居民带来便捷、舒服的生涯履历，让东湄将来社区成为绿色智慧社区的范例。

生鲜菜场

康养中心

回首东湄将来社区的整体设计过程，我们倾泻了大量心血，也堆集了贵重的经验。我们坚信，凭借创新的设计理想、科学的空间规划、多元的职能布局、富有温度的空间营造、兼具美观与实用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能技术利用，东湄将来社区有望成为可复造、可推广的将来社区范例。项目致力于打造将来社区标杆区、绿色低碳示范区和碳中和先行区，推动社区在出产方式、生涯方式和治理方式等方面实现基础性、全局性、底子性的转变，在全省甚至全国领域内阐扬示范引领作用。

我们等待有更多的将来社区沿着绿色、智慧、宜居的发展方向不休前行，共同构建越发美好、可持续的人居环境，为人们创造更高品质的生涯。

项目信息

项目名称：金茂·金华东湄将来社区

项目地位：浙江省金华市

业主单元：中国金茂

构筑面积：760000㎡

k8凯发服务领域：规划设计

图片、视坡反源：金茂，AST STUDIO